construire juste pour revendre (plus-value immobiliere)

[famille Cromagnon]

mouais, faut déjà être doué avec ces 10 doigts

Oui ça aide, même si les nôtres sont gros, noirs et velus....

Ben alors, t'as zappé ton MP...?...

[dede83]

.


tiens, un exemple de la morosité du marché :

un couple d'amis achéte en 2005 un appart en Derobien , 125 000€


locataire et déduction d'impot pendant 9 ans.
coup dur au boulot de Mr . ils veulent vendre pour recuperer du cash


dans la copropriété de nombreux apparts similaires sont en vente en ce moment : 85 000 €

125 000 - 85 000 = 40 000 de perte séche sur le capital investi

ce serait interessant de faire le compte final : d'un cote les economies d'impot et le loyer perçu , de l'autre : les reparations, les frais d'agence, les vacances locatives, les charges diverses et la moins value


il faut investir dans la pierre , je vous le dis ! on gagne à tous les coups !!!!! lol !!!!!


tte blague mise à part : l'eclatement de la bulle immobilière va faire des morts !!!!!!!!!!


.

acheté un t1 90.000 en 2007 revendue 80.000 en 2013

-10.000

frais de notaire 9000

coût du credit 47820.23

impôts divers 6000


total dépense 72820.23


loyers encaissés 24000.00

réductions d impôts 27962.00

j ai ete malade et en accident 24 mois (ben oui ça use)
l assurance du pres a pris 18 mois en compte a 420 euros 7560.00


total avoir 59522.00

différence (pertes)13298 .00

tu rajoute les materiaux pour le rafraichissement 1000.00

le temps

et je me demerde en plomberie elec

[rover17]

mouais, faut déjà être doué avec ces 10 doigts

Sûr qu'avec un seul ça va t'en prendre cent

[beurk]

Oui ça aide, même si les nôtres sont gros, noirs et velus....

Ben alors, t'as zappé ton MP...?...

nan, je suis over booké et j'aime pas répondre dans la précipitation.
Je suis allé voir votre grotte................j'ai rien compris
J'ai pris contact avec l'homme qui à vu l'homme, qui à vu l'ours pour la problématique export............... et j'ai quelques idées.
Il faut juste les coucher sur le papier. Mais si vous étiez téléphonable, la communication serai express
Attendez, j'apprête mon pigeon

[beurk]

Sûr qu'avec un seul ça va t'en prendre cent

un doigt suffit, juste un doigt (après le sky, svp )

[famille Cromagnon]

nan, je suis over booké et j'aime pas répondre dans la précipitation.
Je suis allé voir votre grotte................j'ai rien compris
J'ai pris contact avec l'homme qui à vu l'homme, qui à vu l'ours pour la problématique export............... et j'ai quelques idées.
Il faut juste les coucher sur le papier. Mais si vous étiez téléphonable, la communication serai express
Attendez, j'apprête mon pigeon

Attention, le stress, faut pas en abuser...............
C'est bien de réfléchir avant d'agir
Rien compris..........c'est le dédale de galerie glauques et humides ?...................
Tu connais aussi l'homme qui a vu l'ours ....

Nous sommes bien sûr téléphonables dans la caverne par signaux de fumée ...
Pour le pigeon, pas sûr qu'il ne finisse pas à la casserole avant d'atteindre son but......

[famille Cromagnon]

acheté un t1 90.000 en 2007 revendue 80.000 en 2013

-10.000

frais de notaire 9000

coût du credit 47820.23

impôts divers 6000


total dépense 72820.23


loyers encaissés 24000.00

réductions d impôts 27962.00

j ai ete malade et en accident 24 mois (ben oui ça use)
l assurance du pres a pris 18 mois en compte a 420 euros 7560.00


total avoir 59522.00

différence (pertes)13298 .00

tu rajoute les materiaux pour le rafraichissement 1000.00

le temps

et je me demerde en plomberie elec

C'est bien toukeskon-nadi

[dede83]

C'est bien toukeskon-nadi

nan tadi que tades araignées a la place des mains

[dede83]

Oui ça aide, même si les nôtres sont gros, noirs et velus....

la preuve

[famille Cromagnon]

nan tadi que tades araignées a la place des mains

la preuve

T'énerve pas ti Dédé......