Forum 4x4

moitib a écrit :[...]ne parlons pas du 4x4 qui ne sert finalement à rien, si ce n'est de ce faire plaisir.[...]

Pat a écrit :Très important le plaisir ![...]

oui

platplat a écrit :On en a déjà parlé ici, et au téléphone, cette assurance est bien souvent un piège à con (le bailleur), en lisant bien toutes les p'tites lignes, tu te rends compte que y'a toujours un alinéa qui permet de ne pas te payer les loyers perdus.

J'ai eu besoin de faire fonctionner cette assurance : aucun soucis pour se faire rembourser les loyers impayés.
Par contre, au niveau du paiement des dégradations, c'était plus succinct dans la mesure où un % de vétusté est appliqué, même sur les meubles neufs.

Mais au final, j'ai récupéré 95% des sommes perdues.

Tout doit dépendre de l'assurance .....

actuellement je me dirigerait plutot sur du garage, ou place de parking, ou mieux, local indus que tu transformes en box (pas pour véhicule), ça marche pas mal en ce moment... mais investissement plus "conséquent"....

La raison principale de refus de reglement est de ne pas avoir respecté les 3 fois le montant du loyer mini en salaire.

Ici, un studio de 20m2, c'est 500€..
Faut donc que le mec qui accepte de vivre dans le placard, ait en plus au minimum 1510€ de revenu...
Ca laisse peu de chance au smicard de vivre ailleurs que dans les consignes de la gare St Charles ça.

Sans parler du fait, qu'ils controlent aussi l'endettement. Du coup, le smicard qui s'est payé a kroum sa Clio de 1998, bah, il faut qu'il l'amenage pour y dormir....

nodomino a écrit :actuellement je me dirigerait plutot sur du garage, ou place de parking, ou mieux, local indus que tu transformes en box (pas pour véhicule), ça marche pas mal en ce moment... mais investissement plus "conséquent"....

C'est la solution, et tu loues les locaux indus' en precaire.... Au premier loyer impayé, tu debarques avec le bull pour nettoyer...

Le souci, c'est que ça impose l'acquisition du bull.

platplat a écrit :C'est la solution, et tu loues les locaux indus' en precaire.... Au premier loyer impayé, tu debarques avec le bull pour nettoyer...

Le souci, c'est que ça impose l'acquisition du bull.

En attendant le bull, un gros katkat énorme ca peut p'tete faire l'affaire

Pour le pkg j'en ai causé. Mais à mon gout, c'est dans les grandes villes et au centre, plutot des boxes qui peuvent effectivement être loués à d'autres fins que garer une voiture. Stockage par exemple. Cela a une sens économique car dans un magasin ca libére de l'espace de vente qui lui se loue très cher (toujours selon la ville).
Pour le parking, voir aussi l'offre alentour et s'il y a possibilité de construire un parking public dans le 8 à 10 ans car un tel événement peut ruiner votre prévisionnel de location.

Enfin, un petit box au centre de paris est plus cher mais plus sur que le centre de bordeaux ou d'angoulème

Bon courage

A+

T'as pas bien regarder le prix des loc' mensuelles dans les parkings publics.

le box touche aussi beaucoup les gens vivant dans une maison, et faute de moyen obligé de déménager dans un appart.... donc stockage des affaires en surplus en box....

moralement c'est un peu comme le viager....

mais en huit ans j'ai bien compris qu'on faisait pas de business avec la morale....

Mefiance, les box sont souvent interdits de stockage dans les reglements copro.....