Forum 4x4

pat 25 a écrit :Quelle surface le terrain.............?
Arboré...............?

Passe me voir pour acheter un IC air/eau, des blindages et des amortisseurs pour ton 100
Tu verras, je ne suis pas le méchant escroc pour lequel les "ex" et ooooohhhh combien honnêtes gugusses de MY80 ont voulu me faire passer
Faut juste pas me chatouiller à mon domicile le dimanche que ce soit à venir sonner à ma porte tôt le matin ou me téléphoner l'après midi, me demander des pièces gratos en échange de bons commentaires, exiger des prises en garantie de pièces que j'ai vendu depuis des années etc ........
Bref me respecter quoi


ET nous pourrons compter les arbres ensemble mais à vu de nez une dizaine !

pachy54 a écrit :bonsoir Sam,

Non non, tu n'étais nullement concerné par mes réponses, lesquelles étaient la suite destinée à plat² tout simplement en reprenant ces inters en citation une par une !

par contre ta PJ est intéressante si tu fais l'addition de mémoire des 4 lignes à partir de la 774, tu arrives à presque 2300 € pour combien de lots déjà ? 7 il me semble non ?

alors si je fais 2300/7 cela donne 328.50 € par lot avec prestations et 2300-627 (sur quel montant de travaux par curiosité ?) / 7 = 238 € par lot....

c'est un très bon jackpot, indéniablement !

je te suggère lors de la prochaine AG de mettre à l'ordre du jour l'aspect forfaitaire de la chose, je subodore que tu y verras quelque réticence de la part du syndic, disons par expérience !

Il y a 8 nefs mais de 4 surfaces différentes, un copro a 2 nefs.
J'ai une des plus grandes, 170m2 au sol environ.
Les travaux c'est moi qui les réalise si c'est pour payer un déplacement d'une entreprise externe....
J'ai changé le poteau du portail vu qu'un camion à malencontreusement décidé de l'embrasser en reculant (sans laisser d'adresse bien sûr) !
Ensuite je change une serrure par çi un projecteur par là mais je ne facture pas mes heures juste le matériel !

je suppose que tu réponds sur les 627 € ; par contre le compte 810 est erroné puisqu'il s'agit d'achat de matériels et là je comprends mieux.

Par contre, le bénévolat a ses limites et les bras pour t'aider rares, par contre, nombreux sont les compliments qui ne coûtent pas très chers, j'ai donné pendant 12 ans mais maintenant c'est fini, via la ligne "dons et libéralités" et personne n'a trouvé à redire, comparé au cout d'un heure de Moe TTC, le calcul est vite fait !

P.S.
"Tu verras, je ne suis pas le méchant escroc pour lequel les "ex" et ooooohhhh combien honnêtes gugusses de MY80 ont voulu me faire passer"

Rassure-toi et ne te bile pas la rate, depuis 18 ans que je fréquente les sites, cela est arrivé à quasiment tous les revendeurs ou spécialistes et ce, quelque soit le site concerné !
sans rentrer dans les détails, certains sont vraiment peu recommandables pour ne pas être discourtois

Non 627€ ce sont des honoraires en plus, un des copro ne paye pas depuis 2 ans donc 400€ de frais (huissier + avocat) le reste ce sont des frais générés par les nouvelles lois à la con, dossier fibre optique, immatriculation de la copro (encore une loi à la con pour faire payer plus) et les honoraires d'ouverture d'un livret A pour placer les "fonds Travaux"

Mes travaux sont dans "entretien réparation" 264€

ONCLE SAM a écrit :Passe me voir pour acheter un IC air/eau, des blindages et des amortisseurs pour ton 100
Tu verras, je ne suis pas le méchant escroc pour lequel les "ex" et ooooohhhh combien honnêtes gugusses de MY80 ont voulu me faire passer
Faut juste pas me chatouiller à mon domicile le dimanche que ce soit à venir sonner à ma porte tôt le matin ou me téléphoner l'après midi, me demander des pièces gratos en échange de bons commentaires, exiger des prises en garantie de pièces que j'ai vendu depuis des années etc ........
Bref me respecter quoi



ET nous pourrons compter les arbres ensemble mais à vu de nez une dizaine !

Pour 700m² de pelouse, un robot tondeuse le fait sans soucis et tout seul, et pour une haie de 100, tu en as pour moins de 400€, donc une fois l'investissement du robot, tu divises par 5 le coût d'entretien espace vert......................

ONCLE SAM a écrit :Je ne le prends pas comme un compliment ça

Total charges nettes exercice clos pour la copro N-1 : 5661€, Honoraire syndic gestion 1468€ = 26%
Hors débours, Prestation syndic, location salle pour AG et frais de photocopie

Le plus cher c'est l'entretien d'espaces verts = 2054€, ensuite l'assurance copro = 1581€ et ensuite le syndic.

Je réfléchis à acheter une tondeuse pour supprimer l'entretien des espaces verts, nous sommes 7 copro donc si chacun passe une fois par an la tondeuse ça peut être bien, mais ça c'est sur le papier, dans la réalité ce seront toujours les mêmes qui passeront la tondeuse ...... alors PFFFFFFFFFF

Sans compter les brises fers qui ne savent pas se servir du matériel, ceux qui ont deux mains gauches et ceux qui ont un poil dans la main .....

7, c'est une petite copro.

Ca rentre dans ce que je te disais dans mon premier message.

A 1500 balles, le syndic est déficitaire sur vous.

Si l'un d'entre vous se sent les couilles de le faire, passée en bénévole.

Par contre faut un mec qui ca savoir gérer la compta et que tout le monde paie ses provisions en temps et heure


Sinon, ca va être le bordel.

Par contre, l'idée de faire toi meme les espaces verts, c'est une mauvaise idée.

Au moment du vote tout le monde est d'accord pour la disparition de la charge, tout le monde est d'accord pour filer un coup de main, et a l'arrivée, y'a qu'un seul con qui se tape tout le boulot et en principe, les autres en plus gueulent parce que c'est jamais comme il faut.

Par contre, tout le onde profite bien de la diminution des charges.

Voilà.

Sinon, vous allez voir Pachy, il es doué pour faire rendre gorges et pour raconter des conneries.

on s'éloigne du centre ville ! ramés un peut pour nous remettre sur la bonne piste .

Bernard_83 a écrit :on s'éloigne du centre ville ! ramés un peut pour nous remettre sur la bonne piste .

Au contraire, les immeubles de copro, c'est en ville.

Et dans le futur, sans voiture thermique, la facture pour le ravalement de façade va disparaitre.

Le centre-ville payant, c'est donc du pouvoir d'achat pour les (salops de ) proprios !

....

Et donc aussi du chômage pour le btp des façades.

Mais où va se situer l'équilibre ?