Forum 4x4

funquad a écrit :Exact, j'avais oublié ça

On faisait signer ceux qui étaient présents, et on l'envoyait aux autres.

funquad a écrit :Bonjour, j'ai travaillé 3 ans chez un géomètre-expert DPLG, qui m'a délivré un certificat d'opérateur géomètre, mais ça fait 30 ans que je n'exerce plus ce métier, j'ai pris un autre tournant (commerce, puis transport).

Des conflits de bornage suivis de conflits de voisinage, j'en ai vu quelques uns ...

Je n'ai pas les connaissances juridiques nécessaires pour être catégorique (c'est la différence entre un opérateur géomètre, celui qui bosse) et l'expert (généralement le patron), qui lui, a les compétences requises pour le juridique en plus.

Pour ton affaire, il y a plusieurs choses qui m'interpellent :

1/ Je ne sais pas si c'est la règle, mais, dans le cabinet où je travaillais, pour un bornage, on donnait toujours rendez-vous aux voisins concernés, par convocation. Ils venaient ou ils ne venaient pas, mais très souvent, ils se débrouillaient pour être là. Il arrivait parfois qu'on change un rendez-vous, pour la pose des bornes, parce que le voisin l'avait demandé.

2/ Faire des travaux de cette nature, en plus sur une limite de propriété, surtout au vu du contexte, sans avertir le voisin, cela me semble impensable, ton voisin s'est résolument positionné dans la confrontation ...

3/ Pour info : le bornage n'est quasiment jamais fait par un expert géomètre, c'est un opérateur qui fait le boulot (au cadastre et sur le terrain), s'il a un doute pour le cadastre, il demande à son patron. Pour dire : un opérateur, c'est comme un mécano ou un plombier, il peut se planter.

4/ Je ne connais pas la nature du terrain, dans les bois, c'est parfois délicat de retrouver les limites. Ce qui compte, pour le bornage d'une parcelle, c'est la superficie. En clair, quand on a un doute et qu'il n'y a plus de limite fiable (bornes ou autres), on va chercher une limite fiable la plus proche de l'endroit, et on va calculer la superficie de la parcelle, la superficie inscrite sur la matrice cadastrale. C'est ça qui compte. Ce qui veut dire que l'opérateur fixe la limite pour donner à chacun une bonne superficie, il faut que ça colle, on vérifie toujours la cohérence avec les superficies des parcelles voisines.

En conclusion : si ce que tu relates est exact (faut se méfier, parfois, on "interprête" les choses à sa façon, même inconsciemment), je pense que toute explication avec ton voisin est déjà vouée à l'échec, mais je te conseille de demander un RV avec le géomètre-expert qui a entériné le bornage, et de lui demander des explications, de justifier son travail. En principe, ça fait partie de son boulot, il "rattrape" l'erreur de son opérateur qui a peut-être oublié de convoquer les voisins ...

Bon courage ...

Runner a écrit :Mon avis? cherches pas à discuter malheureusement mais entamme tout de suite les procedures judiciaires que Allaland et d'autres t'ont données. Sinon c'est toi qui sera dans la merde!
Un seul mot d'ordre : Attaque!!!

C'est les joies de proprio....

gaston26 a écrit :ce mat j'ai pris des mesures de ma parcelle vu que j'avais deja longueur qui sont les memes que mes voisins d'a coté,ma surface n'est pas parfaite donc j'ai pris plusieurs cotes:

voilà ce que je trouve j'ai acheté une superficie de 1206 m²
je trouve en faisant les calculs avec mes cotes differentes j'ai 3 superficies a l'arrivé 1203.37m²,1204.55 m² et 1207.1 m² donc je suis loin des 68 m²(une bande 34 m sur 2 m) environ qui me reclame
bon je sais que c'est pas valable mais c'etait pour me faire une idée 70 m² sur une surface deja existante ca se verrai quand meme meme sur le tracé

ailbert a écrit :
une savante régle de calcul spécifique aux géomètres pourra te donner la superficie exacte

funquad a écrit :

ailbert a écrit :ben j'ai dit une bêtise ??????

que je sache les distances horizontales que l'on mesure sur un papier ne sont pas les vrai sur le terrain si jamais celui-ci est en pente

bises lili

funquad a écrit :Non, c'est la façon dont tu l'as dit qui m'a fait sourire