Forum 4x4

malouin a écrit :un futur voisin

malouin "breuilletois" :à

ahh!
moi c'est rue de guisseray a l'encienne corderie, c'est le batiment chaufferie ( a cote de la grande cheminnee de 30m de haut )

mimouss a écrit :ahh!
moi c'est rue de guisseray a l'encienne corderie, c'est le batiment chaufferie ( a cote de la grande cheminnee de 30m de haut )

je vois parfaitement bien
a vol d'oiseau, tu es a 400M de chez moi

malouin "breuillet 10 000 habitants + 1"

malouin a écrit :je vois parfaitement bien
a vol d'oiseau, tu es sera peut etre a 400M de chez moi cool

malouin "breuillet 10 000 habitants + 1" j'espere

je croise les doigts, la reponse du banquier devrai arrivee sous peu
et vu que c'est super chaud d'avoir des prets en ce moment ...

mimouss a écrit :je croise les doigts, la reponse du banquier devrai arrivee sous peu
et vu que c'est super chaud d'avoir des prets en ce moment ...

Là dessus je ne voudrais pas te porter la poisse mais c'est une vraie misère tu sais

La preuve, on vient d'être obligés de repousser la signature/remise des clés de 15 jours à cause de problèmes à la con du style le banquier impose son assureur mais ce dernier refuse le dossier du coup on doit passer par notre assureur à nous qui lui nous fait un tarif 50% inférieur (plus de 15K€ sur 25 ans de différence quand même ) résultat on est en train de voir en direct avec une seconde banque et ils nous ont sorti un meilleur taux (80€ de diff sur chaque mensualité :no

Résultat on est presque contant d'avoir dû décaler car avec un peu de chance on va avoir les deux propositions en même temps et on pourra choisir la meilleure


Par contre Triplex => fait gaffe à un détail, pense à mettre la chambre d'enfant au même étage que la votre et les toilettes pas loin non plus, c'est couillon mais Madame t'en sera reconnaissante

Rangertom a écrit : Par contre Triplex => fait gaffe à un détail, pense à mettre la chambre d'enfant au même étage que la votre et les toilettes pas loin non plus, c'est couillon mais Madame t'en sera reconnaissante

tout a fait,
je compte faire la cuisine en bas avec un cellier et piece chauffe-eau
les 2 chambres au premier avec Sdb + WC
puis salon au 2eme avec salle a manger ( il y aura un espace dans la cuisine pour manger a 4 )
puis une mezzanine dans le salon pour le coin PC .
en gros ca devrai faire ca :








mais c'est le bordel car le vendeur ( une agence immobiliere ) a monter un permis de construire de 60m2 ( rdc + 1er ) donc ca me ferai une hauteur sous plafond de +/- 9m a l'etage totalement stupide...
mais je compte modifier ca et mettre un etage bois + mezzanine bois la dessus ( pour la mezzanine pas besoin de permis puisque moins de 20m2 )

pour la banque c'est vraiment pas evident
il y aurai 1 pret classique pour l'achat du bien
1 pret a taux zero de l'etat ( 20000euros a 0% )
1 pret 1% logement ( 9600euros a 1.5% )
1 pret Pass-travaux ( 9600euros a 1.5% )
le reste en apport perso

bref c'est le bordel! en plus les banques ne prettent pas pour l'amenagement interieur genre la SdB ils payent une douche + un lavabo , pour la cuisine c'est juste un evier ,etc...

Pour le pret 1% logement il faut que les travaux soit realiser par un pro ( je compte tout faire moi-meme sauf le placo et les etages bois ...

la banque me demande des devis precis pour pouvoir souscrire un pret puis des factures pro-format pour debloquer des fonds. ensuite on risque de devoir rendre les clefs de l'appart et avoir une attestation de logement gratuit durant la periode de travaux ( 1.5 a 2 ans )

bref ca me soul !!! et encore on a la chance d'avoir un bon apport et des compte relativement clean, et aucuns credit en cours. on devrai etre a 25/26% d'endettement et c'est pas encore evident qu'ils acceptent !

Salon/salle à manger au 2e et cuisine au RdC???

Prévois le monte plat, meme manuel dans un premier temps que tu pourra motoriser par la suite, sinon bonjour la galère..

mimouss a écrit : puis salon au 2eme avec salle a manger ( il y aura un espace dans la cuisine pour manger a 4 )

gazadonf a écrit :Salon/salle à manger au 2e et cuisine au RdC???

Prévois le monte plat, meme manuel dans un premier temps que tu pourra motoriser par la suite, sinon bonjour la galère..

c'est une bonne remarque mais c'est bien marquer, on mangera dans la cuisine
et quand on sera plus de 4 on montera au deuxieme l'hiver car en etat ca sera dehors , mais on invite pas souvent du monde... donc ca devrai etre gerable

mimouss a écrit :c'est une bonne remarque mais c'est bien marquer, on mangera dans la cuisine
et quand on sera plus de 4 on montera au deuxieme l'hiver car en etat ca sera dehors , mais on invite pas souvent du monde... donc ca devrai etre gerable

tu rigoles, tu vas m'inviter souvent voisin

malouin "apéro time"

malouin a écrit :tu rigoles, tu vas m'inviter souvent voisin

malouin "apéro time"

ouaip mais il me faut mon pret d'abord apres c'est sur apero
Enfin, pas tout de suite , livraison prevu fin 2008, fin de ma renovation juillet/aout09

et pis madame va s'entendre avec miss c@thy , elle veux une 206CC mais je refuse!

mimouss : "japonaises only "

salle a manger c'est pour ......MANGER
cuisine c'est pour ................CUISINER

c'etait juste comme ca