Forum 4x4

distran a écrit :...

Par contre, qui dira qu'il n'a pas une terrasse bois ? en exo ? et ça, ça vient pas des forêt exploitées...
phil

Ah pas non plus.
Faut pas croire que sous prétexte que c'est à la mode, tout le monde en a...

Terrasse en dalle. je trouve d'ailleurs ça bien moins chiant d'entretient...
Table de jardin faite à partir d'une porte ancienne.

D'ailleurs j'ai jamais bien compris l'intérêt de s'embêter avec du bois chère et qui nécessite un entretient au moins 1 fois par an

jibus a écrit : Parles en aux propriétaires forestiers , ils ont pas l'air tout à fait d'accord avec toi , il ne faut pas oublier qu'unetrès grande partie de la forêt française appartient àdes particuliers qui ont de très petites parcelles et ça leur rapportent à peu près rien .
Je ne parle pas des parcelles de chênes truffiers .

Alors pourquoi les prix à l'ha flambent et doubles tous les 15 ans même pour des parcelles peuplées de mauvais bois et de broussailles?

lebjac a écrit :Alors pourquoi les prix à l'ha flambent et doubles tous les 15 ans même pour des parcelles peuplées de mauvais bois et de broussailles?

Parce que tout augmente ?

Le segment des forêts de plus de 100 ha connaît une contraction importante : le nombre de transactions est en baisse de 30 % et le volume des surfaces échangées en diminution de 16 %. Les propriétaires, accordant une valeur refuge à leurs forêts, préfèrent conserver leurs biens dans l’attente d’un contexte plus favorable.

La valeur du marché chute de 9,6 %. La baisse de la valeur unitaire des lots forestiers dotés de bâti, ainsi qu’une moindre activité dans les zones aux prix les plus élevés sont à l’origine de ce recul.

source http://www.foretpriveefrancaise.com/le- ... 29596.html

les région où le prix flambe c'est peut être des spéculations d'initiés
qui savent qu'on va modifier le schéma d'aménagement du coin
et délivrer des permis de construire ?

j'habite dans un village coron.
en 1972 le propriétaire a vendu 32 Ha de "terrain de chasse"...
non constructible
en 1977 le nouveau propriétaire a demandé le permis pour 1500 villas !
le maire a lutté contre et finalement on n'est qu'environ 150.

(ça fait 149 de trop...)

on peut supposer que l'ancien propriétaire a un goût amer

lebjac a écrit :Alors pourquoi les prix à l'ha flambent et doubles tous les 15 ans même pour des parcelles peuplées de mauvais bois et de broussailles?

C'est peut être vrai dans certaines régions , mais pas partout , pas les bois qui appartiennent à mes amis .

Pour connaitre les prix il faut mettre en vente.

C'est normal que tous les propriétaires d'immobilier qui ne vendent pas miniminisent les prix ce genre de proprio est souvent limite ISF, bien que le PB ne se pose pas pour la forêt qui est en plan de gestion.

Ex: Un ministre actuel, non des moindre, a évalué ses 400ha de terre agricole à 2800€ l'ha dans sa déclaration de patrimoine alors que les terres autour se négocient de 6 à 8000€ à la vente

Il y a très peu de temps une propriété de zône Sologne (220ha) c'est vendue 12000€ l'ha, que du mauvais bois et des broussailes, non constructible et en pleine "pampa" avec aucune industrie ni commerce autour, personne ne viendrait construire dans un coin pareil de toute façon, mais c'est déclaré forêt et donc exonéré de certains impots cités plus haut, suivant la fortune de l'acheteur l'économie d'impôts réalisée amortit l'achat en 10 à 15 ans.