Forum 4x4

Un lotissement peut être géré comme une copro, sous forme d'ASL par exemple.

Je crois que c'est le cas du tien, vous avez une AG annuelle pour décider des dépenses à faire sur les parties communes, voter les comptes des dépenses effectuées l'année précédente (nettoyage des voie, électricités des lampadaires, entretien du portail, petites ou grosses réparations) et un règlement intérieur (sui peut des fois être très intrusif, jusqu'à la couleur des barrières, des tentures extérieures, ou du droit on non d'avoir une parabole, ou un barbecue au charbon :elan , les joies de la vie en commun quoi.

C'est un immeuble, mais à l'horizontal.

Tandis qu'une sorte de coloc comme le dit funquad peut certainement etre geree autrement.
Une "SCI coopérative"avec un gérant désigné par les associés et lès communs entretenus en commun.

phil13 a écrit :Tandis qu'une sorte de coloc comme le dit funquad peut certainement etre geree autrement.
Une "SCI coopérative"avec un gérant désigné par les associés et lès communs entretenus en commun.

Comment tu finances l'entretien ?

Par des charges

phil13 a écrit :Par des charges

Comment tu les décides ?

Y a un gérant ,non?
Faut partir du postulat "tout le monde est volontaire ".
J'ai vu un reportage sur une communauté comme ça.
C était pas mal.
pas mon truc mais pas mal

phil13 a écrit :Y a un gérant ,non?
Faut partir du postulat "tout le monde est volontaire ".
J'ai vu un reportage sur une communauté comme ça.
C était pas mal.
pas mon truc mais pas mal

Tu es propriétaire de l'appartement que tu habites ? Tu as vu comment ca se passe en AG ??

Ca ne marche déjà pas, alors que c'est clairement règlementé, si tu fais ça en partant du postulat que tout le monde est de bonne volonté, ça ira au crack..

la gestion n'est pas compliquée : à oké corrall on discute des dépenses à venir (qui doivent figurer à l'ordre du jour sinon on n'en cause pô) et on établit un BUDGET PREVISIONNEL que tous les présents ou munis de pouvoirs votent ! faut faire vivre la communauté donc faut prévoir de payer... sinon on re réunit une seconde assemblée générale ou il y a besoin de beaucoup moins de voix pour avoir la majorité !

d'après ce budget le syndic programme des appels de charges. ceux qui paient pas on les fout à l'huissier (c'est pas aux voisins de payer pour eux). l'huissier se nourrit sur les bêtes en prenant sa com'... la copropriété a un compte en banque dans lequel puise le syndic pour régler les factures. le conseil syndical surveille qu'il est réglo. donc faut trouver des gens qui touchent un minimum en compta. et d'autres qui ont une grande gueule : faut bien choisir son conseil syndical...

c'est assez facile à faire fonctionner. certaines tâches qui pourraient être une dépense de copropriété peuvent être réalisées en "corvées" de copropriétaires volontaires. ceux qui viennent pas on leur fait la gueule et on les met au ban de cette société.

bref c'est assez sympa

nous on est environ 120 ou 130 maisons et il y a encore deux ou trois voisins qui me disent bonjour

christian.styling a écrit :nous on est environ 120 ou 130 maisons et il y a encore deux ou trois voisins qui me disent bonjour

Normal,,,,,, à force de ne pas éponger l'huile.........