funquad a écrit :Si, ce sont bien les ventes réelles enregistrées par les notaires, mais seulement les ventes réalisées depuis le 1/01/2014 sont prises en compte, les autres ne sont pas dans la base de donnée ou ne sont pas présentes sur le site; Peut-être aussi qu'ils ont considéré qu'au delà de 5 ans, ça présentait un intérêt moindre, cela me parait cohérent.
Pas que les ventes d'ailleurs, même si l'immense majorité concerne les ventes, il y a aussi les autres mutations (successions ?), d'après ce que j'ai crû comprendre ...
Pour moi, c'est un redoutable outil pour tous ceux qui bossent ou qui s'intéressent à l’immobilier, parce que j'ai vérifié sur les transactions dont je suis sûr, à savoir l'achat de ma maison dans la Nièvre en avril 2016, la vente de mon précédent domicile dans la marne (décembre 2015), et l'achat de mon ex-voisine en 2014 (Marne) dont j'ai eu connaissance du prix exact, tout concorde et tout est exact (prix net vendeur versé par l'étude), il y a même le jour exact de la signature devant le notaire. En fait, je pense que c'est établi d'après le fichier centralisé des notaires. Après, s'il y a eu un dessous de table, évidemment, il n'y figure pas ...
Et le découpage des parcelles est exact aussi, dans mon cas, fidèle au site du cadastre, mais seulement pour les parcelles prises en compte (5 dernières années).
C'est dingue, si vous connaissez une vente récente, que vous savez la situer exactement, vous pouvez connaître le prix réel de la transaction ...
Une parcelle voisine de chez moi y figure, date de la vente 04/2015, et moi j'étais allé à la mairie demander les coordonnées des propriétaires en 11/2016, la mairie m'a indiqué qu'ils étaient 3 proprio, indivision suite à un héritage. C'est a dire que c'est noté comme vente avec un prix à 3000 balles, alors que c'était un héritage
me vla en plate maintenant 
